各界人士热评首届文博会十大文化社区推介暨花车巡游活动

　　文化，不只是它的躯壳，更是它的灵魂。11月11日，首届文博会深圳十大文化社区推介暨花车巡游专刊在本报隆重推出后，立即在市场及广大置业者中引发强烈反响。无论是业界还是读者对于这样一个活动都表现了极大的热情和积极看好，同时对如何建立新型的文化地产及地产文化，也提出了建设性意见。

　　文化地产是推动力

　　文化地产的发展，在深圳表现得如火如荼。深圳是座移民城市，也是座年轻的城市，这种特性延伸了深圳地产无限广阔的市场发展空间，文化的永恒，因此决定了深圳文化地产的多样性、色彩斑斓以至朝气蓬勃。

　　在深圳，房地产不再是简单的市场开发，而是强调了文化、以人为本，强调了建筑与服务、与自然生态的融合，文化地产因而不再流于形式。事实证明，在“文化地产”开发理念的带动和指导下，一大批文化主题住宅应运而生，多角度地满足了消费者日益增长变化的居住需求。

　　深圳市国土局一位人士指出，这个活动是对深圳市民文化生活的再现和延伸，也是对深圳文化立市战略的响应，对于深圳的整个城市文明建设将起到积极的推动作用。

　　在谈到文化与地产的融合时，这位官员说，文化地产具有“核裂变效应”，首先文化具有强大引导性和推动性的生产力，文化的营造、人文社区的开发不断刺激新的需求；其次文化本身也内涵丰厚的价值，文化以地产为平台，地产以文化为内核，二者结合必将释放出无限的精彩。

　　深圳市房协负责人也对本次活动表示积极赞同。他认为，文化与地产的结合，不仅有利于提高楼盘质素、提高企业品牌形象，更重要的是在塑造居家生活上，对满足人们日益增长的精神文化生活需求，和对整个城市文明及城市文化建设，起到了积极推动作用。

　　深圳地产需要文化支撑

　　文化已成为当前地产市场的最为重要的因素和最佳卖点之一，文化地产是物业灵性的一张“王牌”。文化地产将是未来的基本方向，从物化到文化，这是必然的选择，也是当前产品同质化下地产企业的惟一选择。

　　中原地产总经理李耀智说，正好文博会在深圳召开，在这个时候来提炼地产文化，且由深圳特区报组织文化社区推介活动，确实对目前的深圳房地产发展应该说很有必要，也很及时。深圳文化的多样性和年轻化，使得深圳的文化地产具有良好的发展空间。房地产开发商把文化融入到社区建设，吻合了深圳地产市场的需求。

　　德思勤置业董事长龙固新认为，消费者对住宅的消费意识和消费经验都有了显著的提高，对房地产产品功能之上的附加值形成了新的追求。房子已经不仅仅是一个能遮风避雨的场所，还代表着一种生活方式。深圳移民城市特点和众多高素质的人才队伍，决定了深圳文化地产向市场深化的必然。

　　“人文地产”值得提倡

　　一些业界专家在肯定文化地产对于深圳地产所带来的市场意义的同时，也对文化地产的发展提出了一些建设性意见。

　　不少业内人士指出，建设文化地产或评定文化地产的关键是“人文地产”。

　　置业国际总经理罗志聪指出，这个活动很有意义，在深圳地产产品同质化严重的今天，文化地产无疑赋予了楼盘新的内涵和风格。如果把项目比做人，有文化和没文化气质或许就截然不同，楼盘也一样，建筑本身是凝固的，但当建筑被赋予了文化内涵后，就显得有灵气。文化地产的开发适合了深圳地产市场的需要，但这种文化的开发应该更多考虑到“人本文化”。

　　泰然物业董事长罗礼彪也特别强调，现在很多社区都注重了文化概念，但不少楼盘在打造文化概念时，还处于一般的包装阶段。这对于社区建设来说，文化让社区构筑了一种新型的人文氛围，特别是人文地产的建设，有利于后续物管服务，也利于建立良好的邻里关系。

　　地产常规产品仅具一般竞争力，比如地段、产品、价格，只有通过文化附加值，产品才具未来升值空间。同致行地产常务副总经理梁怀江说，这个活动的本身意义是积极的，只是觉得地产文化或文化地产还应该往深层发展，现在不少消费者非常注重细节，从建筑文化到社区文化，每个环节都要做到有机融合，而非简单的包装炒作，而应为一种地脉文化或说人文地产。

　　居家更看重“文化地产”

　　对“文化地产”专刊的出版，置业者的反响非常积极。当天上午，记者就接到不少电话，有些是想买楼，有些是咨询“文化地产”的物业情况，其中也不乏有对文化地产的发展提些建设性意见。

　　华为科技园区的张先生说，看到这期“文化地产”专刊后，深受鼓舞。他说，来深圳前，很多人说深圳是个商业社会，没有文化品位，现在才知道深圳的文化建设其实已经走在全国的前列，且已经深入到地产开发领域。作为一名科技工作者，我觉得文化地产有它积极看好的一面，高品位的文化社区建设更有其长远的内在魅力。

　　在某杂志社上班的胡小姐对“文化地产”有一番看法，她很认真地说，开发商比建筑、比景观、比户型，比价格，其优势往往是暂时的，而且容易被模仿，惟有文化这东西，是最难学的。

　　某跨国公司深圳办事处主任罗先生在打来电话时，也显得有些激动。他说，物质条件下的生活方式已经不再是主要因素，在经济收入水平提高，市场环境竞争加大的双重因素影响下，文化或精神层面的补充，是现在深圳人生活的主要方式。