京城房地产界五大名人真假面目--张宝全

模糊大师：张宝全
表面形象：在艺术家看来，他是企业家；在企业家看来，他是艺术家
公众印象：不甘落于人后，拚命要挤上每一趟车
本色面目：不管外在表现如何，不管别人怎么看，他首先都是个清醒勤奋的天才商人
语言习惯：空间蒙太奇，本体创新论；书法、艺术、……
业内感觉： 咦，老张也来了？
疯 问 题：有所争时为何要有所不争？有所得时当真必有所失？
馊 主 意：据说，张宝全美丽而能干的妻子王秋杨已是集团执行总裁，如果地产界的知名企 业一定需要“形象代表”，张氏集团由张夫人出任该职是否更合适？夫妻搭档，珠联璧合 啊，“张王组合”未必比“潘张组合”差。

　　不管张宝全的艺术造诣到底如何，不管他的书法是真正达到“流行书风”境 界，还是因为商业上的成功而被吹捧，但是，很多人已经承认张宝全算得上是一 位艺术家，他的书法、绘画甚至小说都已登堂入室，有人索取有人要收藏了。 不管人们怎么议论张宝全已江郎才尽，议论他如此这般，但是，他仍然是 北京甚至全国房地产界的名人，是2001年中国房地产十大风云人物之一，要知 道，全国大大小小的房地产老总级人物至少有几万人啊。
　　张宝全是一个艺术家，至少他自信是一个艺术家，他对书法对绘画甚至对 小说写作的喜爱，的确是发自内心而并非附庸风雅的，他谈起这些比谈起他的 生意更来劲，在他的身上无时不在闪烁出一种属于艺术人的东西。肯定会有人 批评他的艺术造诣，但以一个企业经营者之身，同时在书画文方面均能拿得出 东西，至少说明他跟大多数人比起来，称得上精力过人、才华横溢。
　　张宝全又是一个商人，是今典集团的大老板，是亿万资产的所有者。笔者 姑且不去研究他发家的历史，但不争的事实是他曾经是一个穷孩子，能在短短几年之间，以三个项目之微而挤身地产名人行列，本身也说明张宝全自有其作为商人的过人之处。
　　然而，艺术家的张宝全和商人张宝全的双重身份与分裂的气质，使他个人 无法逃出一种矛盾与模糊之中，在他的身上体现出了太多的两重性个性特征。
　　其一，张宝全有着矛盾的双重人格，作为艺术家，他需要真诚，需要内 心的率情感悟；作为商人他又必须适应商场上的尔虞我诈。
　　其二、外表上的张宝全是个双面人。一张诚实质朴的脸让人觉得十分可 信，尤其当他笑的时候，厚道而烂灿，仿佛一个邻家大哥；当他严肃的时候， 仿佛变了一个人。笔者记得在很早以前看到一篇文章说到金庸先生，也是称之 为“双面人”，并说是“富贵相格”。当然，金庸是华人圈中“以文致富”第一 人，而张宝全则是致富后而有“文”名的佼佼者。
　　其三、对于眼前房地产业内时兴的作秀，张宝全是矛盾的。一方面，他从 内心里并不喜欢做秀，他的个性也不适合作秀，但另一方面，他又渴望出名，又 耐不住寂寞也去做秀，在他看来，为了商业目的也不可能不做秀，世道如此 啊。于是，秀场上的张宝全是孤独而尴尬的：他没有王石那种大哥气质、游刃 有余，也无法象冯仑那样出口成章，妙语连珠，这时候的他，更多的是就事论 事，除非事先有准备的主题发言，在即兴演讲和答记者问中的张宝全，很少是 艺术沙龙中神采飞扬的张宝全。
　　其四、张宝全的厚道朴素的外表和作为艺术家“不务正业”的感觉，使他 作为一个具有超人才华的经营高手的形象经常被模糊化。今日家园也罢、空间 蒙太奇也罢，它的质量，它的价值，它的性价比，甚至于它的经营成本、它的 建设速度，是房地产界的一个奇迹、一个谜，甚至连一些业内高手都怀疑张 宝全能否做得出来，能否算得过帐，能够把钱赚到手。但是张定全做出来了， 而且肯定赚了钱甚至是赚了大钱。平凡外在表现下的张宝全，自有一套独 特的经营理念和不从流俗的经营方式。如果迷惑其表面现象则很难发现，他 实际上是房地产行业一个真正的超级经营天才，其经营才华的落脚点是在 产品创新、成本控制和对资本运作的内在感悟上，而不是追求表面热闹，别 人想学都难以学到，这才是问题的实质，也是张宝全能够在商场上长袖善 舞的根本原因。笔者甚至有兴趣未来专门就他的经营心法与商业手法，做 认真的研究与全方位的解剖。
　　张宝全矛盾的个性在他的日常行事中表现得尤其明显，虽然他永不会 承认在两个角色转换中的费力，而且多年的闯荡江湖经验， 他也的确做到一般意义上的自然转换。但是，转换中的中间状态痕迹在他的行动中总能不自觉地表现出来：他的空间蒙太奇、他的今日 美术馆，无不显露出这种尚未兑化干净的痕迹。做美术馆他希望能做成中国的艺术圣殿，但同时又一 刻也未放弃以此挣大钱的梦想；做空间蒙太奇的他希望以此赚得金满楼银满地， 但又期盼将其塑造成传世艺术品。
　　对于艺术，张宝全有一份真挚的投入，他可以放弃繁忙的商务去组织和参 加各种笔会，赞助相应活动，他可以耗巨资做今日美术馆，但本质上张宝全又是 个商人，而且是一个务实的商人。在艺术上他有自己浪漫的理想，他想创造，想留 名，想形成自己的独特风格而自成一家；虽然在商业运作的表层上，他没有形成 似乎也不想形成系统风格（比如房地产生意，他可以去做如空间蒙太奇这样的 高档公寓，也可以去做今日家园这样的经济适用房）。但是，仔细研究下来，这 只是一种表象，作为艺术理想在商业精神上的延伸，张宝全也似乎在刻意追求 一种独有风格或者说是产品标签，比如产品的创新价值、性价比等等。这是艺 术人的务实还是实业家的浪漫，抑或是相反？
当选不到好地块时，当拿不到有把握的好项目时，他甚至可以沉寂一两 年，虽然这时候他的内心是焦躁的，但他能够耐住冲动与寂寞，因为如果要硬 上项目，以张宝全的资源及能耐，他不会找不到地，也不会找不到钱。但是，不 管别人如何说，他没有勉强去做。这就是他的商人本色。
　　实际上，张宝全从内心里决不会把他的空间蒙太奇当艺术品看。在他看 来，那完全是一件纯粹的商品。如果有人说：张宝全，你别叫“空间蒙太奇”了， 你也别“变脸”了，你只要如此这般做，可以轻而易举地多挣五个亿，我敢打 赌，张宝全会毫不犹豫放弃他的所谓艺术追求，把他的“艺术珍品”空间蒙太 奇砸个稀巴烂。他之所以做空间蒙太奇，是因为他的艺术修养，他的审美感 觉，他对建筑本体创新的认识，综合在一起，使他想到了空间蒙太奇的创意， 使他找到了披上艺术外衣能够使资本利润最大化的结合点，于是他就做了。这 时，作为艺术家的张宝全只是为产品寻找美学和概念上的感觉，更多的是作为 商人的张宝全在起作用，他清醒地知道他在做什么。当他在做这个表面看来艺 术与商业不分的产品时，他比任何时候都清醒和专注。这就是张宝全作为一个 杰出商人的本质体现。
　　但是，这一切并不意味着空间蒙太奇没有艺术价值和建筑本体的创新价 值，正如一个伟大的画家为了卖钱而做的画，不影响其成为绝世珍 品一样。
　　相反，空间蒙太奇在建筑本体创新上的实质意义，远远比 张宝全自己说出来的还要重大，甚至可以说与SOHO现代城的意义完全不在同一个层面。
　　如果现在一定要说张宝全对北京对中国房地产业的贡献，我觉得，他对 中国房地产业的实际创新贡献大于王冯任潘。2001年，中国房地产十大风云 人物的评选中，王冯任潘张五人入选，其中最少炒作泡沫的是张宝全，他说 来说去也只是说了一个空间蒙太奇啊，只有他才是真正拿出了实实在在的创 新东西。
　　看看张宝全说的和做的，平心而论，他做得比说得好。
　　撇开他最早的不太成熟的今典家园不论，他的今日家园，他的空间蒙太 奇，无论品质和创新上，的确是同类同价产品中的精品。但是，他说得不透、 整个宣传的不得要领和缺乏整体策划，反而掩盖了他实际产品的更多光芒， 这与冯仑正好相反，冯是说得太好太过，使人怀疑他做出来的好东西，张宝 全是做出来的是好东西，因为没有说好，反而影响了产品的本身，仔细研究 一下空间蒙太奇，它的创新意义和营销卖点哪里只在于一个“弹性空间” 啊？
　　这正是张宝全的问题：围绕作品的宣传包装与营销策划表面看起来热 闹，实际上并不到位，甚至配不上他的产品。缺乏主体思路的“无厘头”包装， 反而分散了受众对其产品本身价值的注意力，以为又是一个纯靠“概念”的 产品。笔者以为，凡有实质内容的产品，宣传的主体方式无需采用太花哨 的炒作包装，首先是要把其内在实质完整准确巧妙地展现出来，并以购房 者有兴趣读下去研究下去的方式予以表现。记得多年前笔者看到过一篇当 时的“烟草大王”褚时健的采访录，他答记者问时“顺便”说：其实红塔山 厂的质量排序依次是：玉溪、红塔山、阿诗玛、红梅。最好的烟草是用来做 玉溪烟了。廖廖数语，使玉溪一举成名，这几个字值多少钱？其中的奥妙 值得深思。所以“软广告”的效果比“硬广告”好，只是目前的“软广告” 的写作水平太低、太直白、太找不到角度，让读者都不想看罢了。
　　今天的张宝全，在对未来的把握上仍然处于一种矛盾与模 糊之中：艺术需要不断的自我否定和创新，而具有艺术家特质的人如果同时具 有商业天赋，多半“喜新厌旧”，这是张宝全矛盾而模糊的 又一表现。他从不缺乏点子，他以追求艺术创新的天质历练 出超人的商业敏锐与洞察力，但他缺乏将一个优秀创意持之以恒贯彻下去 的耐心。他喜欢动荡，厌倦平淡，当做一件新鲜刺激并具挑战性事情时， 他会高度亢奋并充满斗志，愈挫愈奋，百折不挠直至达到目标，但一旦初见 成效，他也许开始失去了兴趣，甚至都不想再过问了，于是丢下那一摊子又开始象 鹰一样寻找猎物，发现着新的着眼点，寻找着一切开疆拓土、攻城掠地的机会。
　　他经常在“隐”与“显”之间徘徊：一方面，他骨子里有着老庄式的归隐思想， 向往过一种退隐山林、日日琴棋书画、娇妻爱子的神仙日子；另一方面，他的确又 放不下世俗诱惑，实在舍不得滚滚红尘的繁华喧嚣。
　　他经常在做得“更大”与“守成”之间徘徊：一方面，“做大”是几乎所有商人 的固有思维方式，甚至是一种“毒瘾”，商人张宝全也不例外；另一方面，老庄的无 为思想在艺术家张宝全身上又有着挥之不去的影响力：自己的钱已经一辈子花不完， 生不带来死不带去，还有必要玩命挣吗？但看到好的机会又想上项目。
　　哎……
　　张宝全真的很累！