北京最近出现贷款消费拍卖高潮

作者：洪燕杰 2006-06-16 09:51:27来源：中国商报网

A^- A⁺

　　6月4日，北京西城法院集中拍卖120余辆欠贷车，这是继5月20日，海淀法院公开拍卖73辆抵债车之后北京法院的又一次大规模强制执行汽车拍卖。有关数据显示，仅这两次拍卖的汽车就快赶上以往一年拍卖汽车的数量。业内人士认为，由于冲动贷款消费超越了居民实际承受能力，北京拍卖汽车和住房还贷的高潮已经来临。
　　
　　只花很少的首付就拥有了自己的爱车，这种感觉当然很棒，但很棒的感觉无法替代现实的冷漠，许多人在买了车之后才发现，月供、养车等费用根本无法承受，于是这些车又被送上了拍卖场。
　　
　　知情人士透露，从近期拍卖的汽车来看，车主很少是恶意欠贷的，大部分属于购车后才发现自己根本养不起车，于是不得已把车“还”给银行了。这些车多是2003年左右贷款购买的，很多车只开了一年多，行驶4万公里左右。据悉，2003年，北京的银行鼓励贷款购车，有的银行甚至推出了零首付，一下子吊起了很多人胃口，纷纷贷款买车，但车买了以后，才发现除了每月还银行月供外，还要承担保险费、养路费、停车费甚至高额的违章罚款，加上油价又是翻着跟头地涨，一年下来已经超出了自己的支付能力，于是很多人在过了一年多的车瘾之后，只能眼睁睁看着车子被拍卖后还贷。车开了一年多，再打官司、查封又需要一年多的时间，所以现在形成了汽车拍卖高潮。
　　
　　相对于汽车拍卖呈现出集中爆发的趋势，房产拍卖虽然相对平稳，但一些楼盘也已经成为拍卖场的“常客”，而且有可能成为继拍车潮之后的另一个热点。今年以来，北京天问公司每个月拍卖的房产大约都有四五套，这其中以较早开发的高档公寓居多，如罗马花园、紫竹花园、杰宝公寓、阳光广场、亚运村汇园公寓等。这些项目基本上是开发时间较早的高档公寓，集中在亚运村、望京地区，户型偏差、物业费又很高，升值空间有限，即使拍卖也很难拍出高价，基本上每平方米都不超过6000元，像罗马花园，当初每平方米卖到1500美元，而现在拍卖每平方米只有四五千元。据了解，通过拍卖购得房产的也以投资客居多，因为不少人表示，“仅物业费每平方米就要6元，一般人还是承受不起的”。
　　
　　有关人士分析认为，相对于购车的冲动消费，人们买房还是相对谨慎的，因此，无力还房贷的还是少数；另外一个原因就是近年来车价不停地降，而房价不停地涨，房产升值，手头再紧购房人也还是乐于还贷的。但也有业内人士认为，九部委出台新政，将营业税起征年限延长至5年，使很多投资人无法将手中的房子顺利出手，如果他们手中的房子在租赁市场无法取得理想的收益，那么，房产拍卖很可能成为继汽车之后的又一个热门。

推荐关键字：拍卖